多选题

6月1日，甲与乙签订合同，将其拥有的一套别墅以500万元的价格转让给乙，并交给乙居住，双方约定15天后付款，同时办理产权过户登记。6月5日，甲又以600万元的价格将该别墅卖给不知情的丙，双方签订买卖合同，并于6月10日办理了房屋过户登记手续，丙支付了120万元定金，承诺余款6月30日付清。6月12日，丙因急需资金，与丁银行贷款800万元并签订借款合同，同时丙将该别墅抵押给丁银行。6月13日，双方签订了抵押合同，但未办理抵押物登记。6月17日，乙向甲付清500万元房款后即向甲请求办理过户登记手续，此时，丙找到乙，要求乙在一定期限内搬走，但遭乙拒绝。后来，乙以其所有权向人民法院提起诉，要求法院解除甲丙房屋买卖合同。

请根据上述案情，回答下列问题：

关于本案物权变动的说法中，正确的有（　　）。

6月10日，丙取得了别墅的所有权

丙于6月5日签订买卖合同后，取得别墅的所有权

丁银行取得别墅的抵押权

丁银行未取得别墅的抵押权

6月1日，乙取得了别墅的所有权

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答案：

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：《民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”本题中，甲丙之间的房屋买卖合同有效，但房屋所有权自登记时发生变动，故6月10日，丙取得别墅的所有权，A项正确。6月13日，丙与丁银行签订抵押合同，但未办理抵押物登记，故丁银行未取得别墅的抵押权，D项正确，B、C项错误。《民法典》第208条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”本题中，甲乙之间的房屋买卖合同有效，但房屋所有权自登记时发生变动，故6月17日，乙向甲付清500万元房款后即向甲请求办理过户登记手续，此时，乙尚未取得别墅的所有权，E项错误。

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