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多选题

       6月1日,甲与乙签订合同,将其拥有的一套别墅以500万元的价格转让给乙,并交给乙居住,双方约定15天后付款,同时办理产权过户登记。6月5日,甲又以600万元的价格将该别墅卖给不知情的丙,双方签订买卖合同,并于6月10日办理了房屋过户登记手续,丙支付了120万元定金,承诺余款6月30日付清。6月12日,丙因急需资金,与丁银行贷款800万元并签订借款合同,同时丙将该别墅抵押给丁银行。6月13日,双方签订了抵押合同,但未办理抵押物登记。6月17日,乙向甲付清500万元房款后即向甲请求办理过户登记手续,此时,丙找到乙,要求乙在一定期限内搬走,但遭乙拒绝。后来,乙以其所有权向人民法院提起诉,要求法院解除甲丙房屋买卖合同。

       请根据上述案情,回答下列问题:

根据有关法律规定,下列说法中,正确的有(  )。

A
甲向丙出售别墅属于有权处分
B
丙善意取得别墅所有权
C
甲向丙出售别墅属于无权处分
D
丙无权要求乙搬离别墅
E
丙有权要求乙搬离别墅
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答案:

AE

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:
首先,我们分析甲向丙出售别墅的行为。根据案情,甲在6月1日已经将别墅转让给乙,并约定15天后付款并办理产权过户登记。但在6月5日,甲又以600万元的价格将该别墅卖给丙。此时,甲已经不再拥有该别墅的所有权,因此甲向丙出售别墅属于无权处分。所以选项C“甲向丙出售别墅属于无权处分”是正确的,而选项A“甲向丙出售别墅属于有权处分”是错误的。

接下来,我们分析丙是否有权要求乙搬离别墅。虽然甲向丙出售别墅属于无权处分,但丙在6月10日办理了房屋过户登记手续,并支付了120万元定金。然而,根据《民法典》的规定,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。因此,虽然丙与甲签订了买卖合同并办理了过户登记手续,但由于甲在出售时已经不再拥有该别墅的所有权,所以丙不能取得该别墅的所有权。因此,丙无权要求乙搬离别墅。所以选项D“丙无权要求乙搬离别墅”是正确的,而选项E“丙有权要求乙搬离别墅”是错误的。

综上,正确选项为A和D。
创作类型:
原创

本文链接:根据有关法律规定,下列说法中,正确的有(  )。

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