多选题

2016年4月1日，李某和赵某在谈恋爱期间，共同出资购买房屋一套、汽车一辆，均登记在赵某名下。双方未约定共有形式，且出资额也不能确定。一年后，赵某觉得汽车内饰陈旧，将汽车开至4S店重新装配，花费3万余元，赵某付了30%的款项，余款尚未支付。不久后，李某收到4S店寄来的账单，李某认为赵某未经自己同意擅自做主，该款项与自己无关。

2020年8月1日，二人感情破裂分手，约定房屋归李某所有，汽车归赵某所有。但赵某一直不协助办理房屋过户手续，李某诉至人民法院，要求确认自己的所有权。2020年10月15日，法院生效判决房屋归李某所有，但赵某仍不协助办理房屋过户登记。

2020年10月20日，赵某将房屋以市价卖给不知情的刘某，刘某到房屋登记管理部门查询确认房屋登记在赵某名下，于是支付了房款，并办理了房屋过户登记。李某得知后要求刘某返还房屋。

要求：请根据上述案情，回答下列问题

2020年10月15日后，有关房屋变动表述正确的有（　　）。

2020年10月15日，李某获得房屋所有权

因未办理房屋过户登记，李某不享有房屋所有权

若李某将房屋对外转让第三人，应首先将房屋过户至自己名下，其次再过户给第三人，第三人才取得房屋所有权

因房屋登记在赵某名下，故赵某拥有房屋所有权

赵某对房屋占有属于恶意占有

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答案：

ACE

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：
本题考查共有物分割后的所有权变动。
选项A、B、D，根据《民法典》第三百零一条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外”。本题中，李某和赵某在谈恋爱期间，共同出资购买房屋一套，双方未约定共有形式，且出资额也不能确定，应认定为共同共有。2020年10月15日，法院生效判决房屋归李某所有，李某取得房屋的所有权，赵某不再享有房屋所有权，故选项A“2020年10月15日，李某获得房屋所有权”正确，选项B“因未办理房屋过户登记，李某不享有房屋所有权”、选项D“因房屋登记在赵某名下，故赵某拥有房屋所有权”均错误。
选项C，根据《民法典》第二百二十四条：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外”。本题中，李某取得房屋所有权后，若将房屋对外转让第三人，应首先将房屋过户至自己名下，其次再过户给第三人，第三人才取得房屋所有权，因此选项C正确。
选项E，根据《民法典》第四百六十二条：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭”。本题中，2020年10月15日，法院生效判决房屋归李某所有，李某取得房屋的所有权，赵某不再享有房屋所有权，但赵某将房屋卖给刘某并办理了房屋过户登记，构成无权处分，但刘某属于善意第三人，依法取得房屋所有权，赵某对房屋占有属于无权占有，不属于恶意占有，所以选项E错误。

创作类型：

原创

本文链接：2020年10月15日后，有关房屋变动表述正确的有（　　）。

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