多选题

2016年4月1日，李某和赵某在谈恋爱期间，共同出资购买房屋一套、汽车一辆，均登记在赵某名下。双方未约定共有形式，且出资额也不能确定。一年后，赵某觉得汽车内饰陈旧，将汽车开至4S店重新装配，花费3万余元，赵某付了30%的款项，余款尚未支付。不久后，李某收到4S店寄来的账单，李某认为赵某未经自己同意擅自做主，该款项与自己无关。

2020年8月1日，二人感情破裂分手，约定房屋归李某所有，汽车归赵某所有。但赵某一直不协助办理房屋过户手续，李某诉至人民法院，要求确认自己的所有权。2020年10月15日，法院生效判决房屋归李某所有，但赵某仍不协助办理房屋过户登记。

2020年10月20日，赵某将房屋以市价卖给不知情的刘某，刘某到房屋登记管理部门查询确认房屋登记在赵某名下，于是支付了房款，并办理了房屋过户登记。李某得知后要求刘某返还房屋。

要求：请根据上述案情，回答下列问题

2020年10月20日，刘某对房屋的占有事实及权利状态属于（　　）。

恶意占有

自主占有

善意取得房屋所有权

直接占有

他主占有

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答案：

BCD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：
根据题目信息，刘某对房屋的占有事实及权利状态涉及到以下要素：

1. **房屋的权利状态**：房屋原本登记在赵某名下，但法院生效判决已经确认房屋归李某所有。这意味着在刘某购买房屋时，房屋的法律权利状态已经不属于赵某。
2. **刘某的占有状态**：刘某在房屋登记管理部门查询确认房屋登记在赵某名下，基于这一查询结果，刘某支付了房款并办理了房屋过户登记。这表明刘某是基于对房屋登记状态的信任占有房屋，即自主占有。
3. **刘某是否善意**：由于刘某在购买房屋时，并不知道房屋的实际权利状态已经发生变更，因此，刘某的占有可以视为善意占有。
4. **刘某是否取得房屋所有权**：根据法律规定，刘某基于善意且已经办理了房屋过户登记，因此，刘某已经取得了房屋的所有权。

综上所述，刘某对房屋的占有事实及权利状态属于自主占有、善意取得房屋所有权和直接占有。因此，正确答案为B、C、D。

创作类型：

原创

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