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多选题

  1月6日,甲在其一套房屋上为前妻乙设立居住权,双方签订居住权合同并约定:乙若再婚,则居住权消灭。1月10日,双方办理了居住权登记。

  3月5日,甲因急需生意周转资金,遂以该房屋抵押向同乡丙借款500万元,双方签订了借期6个月的借款合同和房屋抵押合同。3月8日,丙将500万元汇入甲的账户。3月10日,双方办理了房屋抵押登记。办理抵押登记时,丙方知晓该房屋上存在乙的居住权,遂要求甲另外再提供一份担保。甲于是找到好友丁和戊,请求2人为其向丙提供担保。3月16日,丙与丁、戊签订保证合同约定:如果甲到期未还款,则由丁戊2人承担返还本金的保证责任。其余事项未进行约定。

  8月9日,甲因车祸离世,其子已继承了上述房屋。8月20日,已将继承的房屋登记到自己名下。借款到期后,丙因追讨欠款与丁、戊、己发生纠纷。

  分析以上案情材料,结合《民法典》相关规定,回答下列问题。

根据《民法典》相关规定,已继承房屋的法律效果有(  )。

A

已取得带有居住权和抵押权负担的房屋所有权

B

丙仍可以对房屋行使抵押权

C

丙对房屋的抵押权当然消灭

D

乙仍可以继续在房屋中居住

E

乙对房屋的居住权当然消灭

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答案:

ABD

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:
根据《民法典》第369条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。本题中,甲设立居住权后去世,其继承人继承房屋所有权,但居住权不得继承,因此,乙对房屋的居住权消灭,故选项E错误。同时,根据《民法典》第390条,担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。因此,已继承的房屋上仍然负担有抵押权,丙仍可以对房屋行使抵押权,故选项B正确。另外,根据《民法典》第359条,住宅设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。本题中,甲、乙签订居住权合同后办理了居住权登记,因此,乙对房屋享有居住权,且该居住权自登记时设立,因此,已继承房屋的法律效果包括已取得带有居住权和抵押权负担的房屋所有权,故选项A正确。同时,乙对房屋的居住权消灭,但不影响丙对房屋的抵押权,因此,丙仍可以对房屋行使抵押权,故选项C错误。而乙对房屋的居住权消灭,不影响乙继续居住,因此,乙仍可以继续在房屋中居住,故选项D正确。
创作类型:
原创

本文链接:根据《民法典》相关规定,已继承房屋的法律效果有(  )。

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