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单选题

乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。根据《民法典》规定，下列关于甲丙商品房买卖合同效力的说法中，正确的是（　　）。

A

甲丙商品房买卖合同可撤销

B

甲丙商品房买卖合同效力待定

C

甲丙商品房买卖合同有效

D

甲丙商品房买卖合同无效

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答案：

C

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查的是商品房预售合同的知识点。根据《民法典》第二百二十一条：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他设立、变更、转让其不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。预告登记属于保障将来物权实现的法律措施，甲擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给丙，虽然该出售行为因未经预告登记的权利人乙的同意，不发生物权效力，但是甲丙签订的商品房买卖合同依然有效，丙只能根据有效合同向甲主张违约责任，不能基于物权变动无效而主张合同无效。因此，甲丙商品房买卖合同有效。故选项C正确。选项A“甲丙商品房买卖合同可撤销”、选项B“甲丙商品房买卖合同效力待定”、选项D“甲丙商品房买卖合同无效”的说法均错误。
创作类型：
原创

本文链接：乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨

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