下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（　　）。

A

丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记

B

甲将继承所得房屋登记到自己名下

C

丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记

D

乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记

E

戊以其建造中的房屋抵押向银行贷款并办理抵押登记

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答案：

ADE

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查的是不动产物权登记中，哪些属于发生物权变动效力的登记。选项A，根据《民法典》第二百二十四条：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外”。而不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，选项A“丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记”属于发生物权变动效力的登记。选项B，根据《民法典》第二百三十条：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力”。由此可知，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，而非登记时发生效力。因此，选项B“甲将继承所得房屋登记到自己名下”不属于发生物权变动效力的登记。选项C，根据《民法典》第三百五十三条：“**地役权自合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人**”。据此，地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。所以，选项C“丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记”不属于发生物权变动效力的登记。选项D，根据《民法典》第三百六十八条：“**设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立**”。因此，选项D“乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记”属于发生物权变动效力的登记。选项E，根据《民法典》第四百零二条：“**为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围**”。据此，选项E“戊以其建造中的房屋抵押向银行贷款并办理抵押登记”属于发生物权变动效力的登记。