多选题

【该题已根据新大纲改编】甲与丙房地产公司签订借款合同，向丙房地产公司出借8000万元，约定月利率2.2%。乙是丙房地产公司的供货商，丙房地产公司欠乙5000万元货款。乙以其对丙房地产公司的5000万元货款债权质押向丁银行办理了贷款。两个月后，因资金周转需要，乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲。至此，甲对丙房地产公司的债权本金合计1.3亿元。

为保障债权如期实现，甲与丙房地产公司签订了一份商品房预购合同，并办理了预告登记。甲丙双方约定：若将来债权到期，丙房地产公司未能偿还货款及借款本息，则商品房预购合同生效，将债权本金及借款利息经对账清算转化为已付购房款。货款债权和借款债权陆续到期后，因丙房地产公司未偿还货款及借款本息，双方经对账确认丙房地产公司欠甲本息合计1.8亿元。按照双方此前约定，将该欠款本息转为已付购房款后，甲尚欠丙房地产公司购房款2000万元。甲承诺待办理完所购商品房移转登记后即付清2000万元尾款。丙房地产公司认为折抵购房款的欠款金额包含高额借款利息，要求与甲重新核算购房款遭甲拒绝，丙房地产公司遂拒绝履行商品房买卖合同致双方涉讼。

已知，借款合同成立时1年期贷款市场报价利率为3.85%。

请根据上述案情，回答下列问题：

下列关于甲与丙房地产公司之间借款合同属性及利率约定效力的说法中，正确的有（　　）。

甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率仅部分受法律保护

甲与丙房地产公司的借款合同属于有偿合同

甲与丙房地产公司的借款合同仅在甲向丙房地产公司提供借款时方能成立

甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率有效

甲与丙房地产公司的借款合同属于民间借贷合同

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答案：

ABE

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：
本题考查借款合同属性及利率约定效力。
选项A、D，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率”。本题中，借款合同成立时1年期贷款市场报价利率为3.85%，双方约定的月利率2.2%超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，即月利率超过7.7%（3.85%×4/12），因此，甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率仅部分受法律保护，故选项A“甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率仅部分受法律保护”正确，选项D“甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率有效”错误。
选项B，根据《民法典》第六百六十七条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。本题中，甲与丙房地产公司签订借款合同，向丙房地产公司出借8000万元，约定月利率2.2%，因此，甲与丙房地产公司的借款合同属于有偿合同，故选项B正确。
选项C，根据《民法典》第四百七十条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同”。本题中，甲与丙房地产公司签订借款合同，约定月利率2.2%，该约定系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，因此，甲与丙房地产公司的借款合同自成立时生效，并非仅在甲向丙房地产公司提供借款时方能成立，故选项C“甲与丙房地产公司的借款合同仅在甲向丙房地产公司提供借款时方能成立”错误。
选项E，根据《民法典》第六百六十八条：“借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款”。本题中，甲与丙房地产公司签订借款合同，约定月利率2.2%，因此，甲与丙房地产公司的借款合同属于民间借贷合同，故选项E正确。

创作类型：

原创

本文链接：下列关于甲与丙房地产公司之间借款合同属性及利率约定效力的说法中，正确的有（　　）。

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