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多选题

      【该题已根据新大纲改编】2017年2月3日,甲继承了一套坐落于市中心的房屋。

        2017年4月8日,甲因急需用钱,在尚未办理继承房屋产权登记的情况下,即与乙签订买卖合同,将该房屋卖给乙,并交给乙居住。

        2017年6月9日,甲将继承的房屋登记于自己名下。

        2017年6月15日,甲将该房屋卖给丙并办理了所有权转移登记。

        2017年7月20日,丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权转移登记。

        2017年8月22日,丁又将该房屋加价转售卖给戊,并完成了房屋所有权转移登记(戊不知道丁胁迫丙)。戊请求乙腾退房屋遭拒后,由此引发纠纷。

        请根据上述案情,回答下列问题:

办理继承登记前,下列关于甲对房屋的权利状态表述中,正确的有(  )。

A

已经原始取得房屋所有权

B

甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力

C

已经继受取得房屋所有权

D

甲可以出租房屋

E

尚未取得房屋所有权

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答案:

BCD

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:
本题考查继承、买卖合同和房屋所有权的变动。
选项A、C、E,根据《民法典》第二百三十条:“因继承取得物权的,自继承开始时发生效力”。本题中,甲于2017年2月3日继承该房屋,此时取得房屋所有权,系原始取得,故选项A“已经原始取得房屋所有权”表述错误,选项C“已经继受取得房屋所有权”说法错误,选项E“尚未取得房屋所有权”说法错误。
选项B,根据《民法典》第二百二十四条:“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外”。本题中,甲将房屋交付给乙居住,但未办理所有权登记,不发生物权变动,甲对房屋仍享有所有权,故甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力,选项B说法正确。
选项D,根据《民法典》第二百四十条:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。本题中,甲作为房屋所有权人,有权出租房屋,选项D说法正确。
创作类型:
原创

本文链接:办理继承登记前,下列关于甲对房屋的权利状态表述中,正确的有(  )。

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