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多选题

      【该题已根据新大纲改编】2017年2月3日,甲继承了一套坐落于市中心的房屋。

        2017年4月8日,甲因急需用钱,在尚未办理继承房屋产权登记的情况下,即与乙签订买卖合同,将该房屋卖给乙,并交给乙居住。

        2017年6月9日,甲将继承的房屋登记于自己名下。

        2017年6月15日,甲将该房屋卖给丙并办理了所有权转移登记。

        2017年7月20日,丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权转移登记。

        2017年8月22日,丁又将该房屋加价转售卖给戊,并完成了房屋所有权转移登记(戊不知道丁胁迫丙)。戊请求乙腾退房屋遭拒后,由此引发纠纷。

        请根据上述案情,回答下列问题:

2017年4月8日,乙对房屋的占有事实及权利状态属于(  )。

A

善意占有

B

他主占有

C

有权占有

D

直接占有

E

尚未取得房屋所有权

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答案:

CDE

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:
根据《民法典》第24条:“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。”本题中,甲于2017年4月8日将房屋卖给乙,并交给乙居住,因此乙基于占有改定的方式占有该房屋,属于有权占有。同时,乙基于占有改定的方式占有该房屋,属于直接占有。但此时,甲尚未办理继承房屋产权登记,因此乙尚未取得房屋所有权。因此,选项C“有权占有”、选项D“直接占有”和选项E“尚未取得房屋所有权”均正确。选项A“善意占有”错误,因为乙基于占有改定的方式占有该房屋,属于有权占有,而非无权占有,因此不适用善意占有的规定。选项B“他主占有”错误,因为乙基于占有改定的方式占有该房屋,属于直接占有,而非他主占有。
创作类型:
原创

本文链接:2017年4月8日,乙对房屋的占有事实及权利状态属于(  )。

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