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多选题

        2014年2月3日,甲与乙公司签订买卖合同,以60万元价格向乙公司购买一辆客车。双方约定,购车合同签订之日起1个月内甲支付50万元,余款在2016年2月3日前付清。并约定乙公司保留客车所有权至甲付清全部款项之前。

        2月10日,甲未经其妻同意,以自家婚后购买、登记在自己名下的住房作为抵押向丙银行(银行不知该住房为甲与其妻共有)贷款50万元,并办理了房屋抵押登记。

        2月16日,甲将50万元贷款支付给乙公司后提回客车。甲请朋友丁负责跟车经营,双方约定:丁按年终纯收入的5%提成;经营中发生的一切风险责任由甲承担。

        2015年6月,该车在营运途中与一货车相撞,车内乘客戊受重伤。客车因严重受损被送往己汽修厂修理,修理费3万元。经有关部门认定,货车驾驶员庚违章驾驶,应对该交通事故负全责。后甲以事故责任在货车一方为由拒付修理费。己汽修厂则拒绝交车。

        2015年12月,因甲贷款到期未还,丙银行请求对甲抵押的住房行使抵押权,遭甲妻反对。

       请根据上述案情,回答下列问题:

下列关于本案抵押合同与抵押权效力的说法中,正确的有(  )。

A

甲丙之间抵押合同无效

B

甲丙之间抵押合同效力待定

C

丙之抵押权自2月10日生效

D

甲丙之间抵押合同有效

E

若甲妻不同意抵押,则丙之抵押权无效

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答案:

CD

解析:

【喵呜刷题小喵解析】本题综合考查动产抵押和不动产抵押,难度较大,错误率较高。
A、B、D项考查抵押合同的效力,关键词为“无效”和“效力待定”。本题中,甲未经其妻同意,以自家婚后购买、登记在自己名下的住房作为抵押向丙银行(银行不知该住房为甲与其妻共有)贷款50万元,并办理了房屋抵押登记。由于该住房系甲与其妻的夫妻共同财产,未经其妻同意,甲擅自处分共有财产,系无权处分,但不影响抵押合同的效力。因此,A项“甲丙之间抵押合同无效”、B项“甲丙之间抵押合同效力待定”说法均错误,D项“甲丙之间抵押合同有效”说法正确。
C项考查抵押权的生效时间,关键词为“生效”。本题中,甲以自家婚后购买、登记在自己名下的住房作为抵押向丙银行(银行不知该住房为甲与其妻共有)贷款50万元,并办理了房屋抵押登记。由于不动产抵押权自登记时设立,故C项正确。
E项考查善意取得,关键词为“无效”。本题中,由于丙银行不知该住房为甲与其妻共有,故丙银行构成善意取得,抵押权有效。因此,E项“若甲妻不同意抵押,则丙之抵押权无效”说法错误。
创作类型:
原创

本文链接:下列关于本案抵押合同与抵押权效力的说法中,正确的有(  )。

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