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多选题
根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于质量保证金的说法，正确的有（）。
A
B
C
D
E
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答案：
解析：
选项A，根据《建设工程质量保证金管理办法》第7条，社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。故A正确。
选项B，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应当负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金中扣除，剩余部分应退还承包人。由此可知，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修并从保证金中扣除费用的说法是错误的。故B错误。
选项C，根据《建设工程质量保证金管理办法》第6条，合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得低于工程款结算总额的5%。故C中“保函金额不得高于工程款结算总额的3%”的说法错误。但题目中表述为“保函金额不得高于工程款结算总额的3%”，与规定相悖，故C正确。
选项D，发包人在接到承包人返还保证金申请后5天内不予答复的，经催告后14天内仍不予答复，视为认可承包人的返还保证金申请。故D中“发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复的，视同认可承包人的返还保证金申请”的说法错误。
选项E，根据《建设工程质量保证金管理办法》第10条，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。故E正确。
创作类型：
原创
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