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单选题

关于地役权的说法，正确的是（) 。

A
设立地役权的目的是利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益
B
地役权按照行政主管部门的决定设立
C
地役权自登记时设立
D
地役权不得和宅基地使用权设立在同一土地上
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答案：

A

解析：

【喵呜刷题小喵解析】地役权，是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。设立地役权，应当根据合同约定，向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。地役权自合同生效时设立。设立地役权，不得损害已经设立的用益物权。地役权不得单独转让。宅基地使用权不得单独转让。宅基地使用权人取得宅基地后，其地上房屋可以继承，发生变更时，地役权也可以随之转移。因此，设立地役权的目的是利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益，A选项正确。地役权的设立并非按照行政主管部门的决定，B选项错误。地役权自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，而非自登记时设立，C选项错误。宅基地使用权不得单独转让，但地役权可以与宅基地使用权设立在同一土地上，D选项错误。
创作类型：
原创

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