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单选题
甲将其房屋卖给乙,并就房屋买卖订立合同,但未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法,正确的是()
A
B
C
D
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答案：
解析：
根据《民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”可知，**房屋等不动产所有权自登记时设立，登记机构应当为不动产物权登记机构**。本题中，甲、乙虽订立了房屋买卖合同，但并未进行房屋产权变更登记，因此房屋所有权不发生变动，即房屋所有权仍归甲所有。同时，根据《民法典》第五百零二条：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。”可知，**房屋买卖合同自成立时生效，即买卖合同有效**。因此，选项A“买卖合同有效，房屋所有权不发生变动”的说法正确，选项B“买卖合同无效，房屋所有权不发生变动”、选项C“买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人”、选项D“买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动”的说法均错误。
创作类型：
原创
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