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单选题
甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，与乙约定借用乙院内道路通行，期限20年，并支付了补偿费，双方签订合同并办理了地役权登记。关于甲公司提出的地役权转让方案，下列符合《民法典》规定的是哪一选项？
A
B
C
D
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答案：
解析：
根据《民法典》第三百五十四条：“地役权自登记时设立。登记机构应当向地役权人发放权属证书。未经登记，不得对抗善意第三人”。本题中，甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。因此，甲享有地役权。
选项A，根据《民法典》第三百五十五条：“**地役权不得单独转让**。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外”。本题中，甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权，违反了地役权不得单独转让的规定，因此选项A错误。
选项B，根据《民法典》第三百五十六条：“**地役权转让的，当事人应当采取书面形式订立转让合同，并向登记机构申请变更登记**。未经登记，不得对抗善意第三人”。本题中，甲拟单独将地役权转让给丁物业公司，没有采取书面形式订立转让合同，也没有向登记机构申请变更登记，违反了法律规定，所以选项B错误。
选项C，根据《民法典》第三百五十七条：“**设立地役权的建筑物、构筑物及其附属设施转让的，地役权一并转让，但是法律另有规定或者合同另有约定的除外**”。本题中，甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁，属于法律另有规定的情形，所以选项C错误。
选项D，根据《民法典》第三百五十八条：“**设立抵押权、地役权等担保物权的，担保期间，担保财产转让的，应当参照适用抵押权的有关规定**”。本题中，甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙，属于参照适用抵押权的有关规定，因此选项D正确。
创作类型：
原创
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