关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的是()。

A

优先受偿权的行使期限为6个月，自工程实际完工之日起算

B

抵押权优先于优先受偿权

C

优先受偿权的范围包括逾期支付建设工程价款的违约金

D

承包人就商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗已支付全部或者大部分购买商品房款项的买受人

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答案：

D

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：《建设工程施工合同（示范文本）》，建设工程价款优先受偿权行使的期限为6个月，自工程实际竣工之日或者发包人应当给付建设工程价款之日起算。故A项错误。根据《民法典》规定，同一财产上已设立抵押权或者质权，该财产又被留置的，留置权人优先受偿。故B项错误。建设工程价款优先受偿权的范围包括：承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款项等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失，以及主张权利所支出的合理费用，也不包括当事人约定的违约金、赔偿金。故C项错误。根据《民法典》规定，发包人未按照约定支付价款，承包人催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人依据前款规定主张其建设工程价款优先受偿权的，人民法院应予支持。发包人未按照约定支付价款，承包人主张在发包人尚欠建设工程价款范围内就其工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权。承包人就商品房享有的建设工程价款优先受偿权不得对抗已经支付购买商品房的全部价款或者大部分款项的买受人。故D项正确。

关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的是()。

答案：

解析：

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