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简答题

【背景资料】
某市投资开发 H 住宅小区工程,该工程共有4栋22层的住宅楼,建筑高度为70米,建筑面积约9万平方米,合同工期26个月,招标范围包括地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑防水与保温等。招标代理机构于2022年9月2日发出招标文件,提交投标文件的截止日期为2022年9月 20日。招标文件发出2日后,发包人对工期、承包范围等条款进行了修改,招标代理机构随即电话通知了所有的投标人。M 公司参加投标后中标,中标价为12941万元。业主方与 M 公司约定,按中标价的11%支付工程预付款。业主方于 2022年10月11日向 M 公司签发工程预付款支付证书,但是至2022年10月 26日,仍未支付。M 公司委派的项目经理具有工程师职称、建筑工程专业二级建造师执业资格。项目经理依据项目部与 M 公司签订的项目管理目标责任书及项目部岗位责任成本控制指标,编制了施工成本目标。
M 公司将部分室内装饰装修工程分包给具备相应资质的 B 公司。因 B 公司对工程竣工后未交付的3套住宅室内装修保护不当,发生3万元修复费用,B 公司要求 M 公司承担该项费用。
【问题】
1、指出招标代理机构招标过程的不妥之处,写出正确做法。
2、请计算该项目的工程预付款(保留小数点后两位数)。针对业主方未按时支付预付款的情况,M 公司可以采取哪些措施?
3、M 公司委派的项目经理是否符合该工程规模的要求?请说明理由。
4、该项目经理编制施工成本目标,还应遵循哪些依据?
5、B公司要求 M 公司承担修复费用是否成立?请说明理由。

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答案:

解析:

【喵呜刷题小空解析】

1. 在招标过程中,招标代理机构应在招标文件发出前,仔细审查所有条款,确保无误后再发出。若招标人对招标文件进行修改,应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前,或者投标截止时间至少15日前,以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。在本题中,招标代理机构在招标文件发出后2日就进行了修改,并且只通过电话通知了所有的投标人,这是不妥的。正确的做法应当是书面通知所有潜在投标人,并明确告知修改内容及其可能的影响。

2. 工程预付款的计算公式为:工程预付款 = 合同价 × 预付款比例。根据题目,合同价为12941万元,预付款比例为11%,因此工程预付款为1423.51万元。业主方未按时支付预付款的情况下,M公司可以采取催告、协商签订延期支付协议或解除合同等措施。

3. 项目经理的资格要求包括职称、执业资格等。在本题中,项目经理具有工程师职称、建筑工程专业二级建造师执业资格,符合该工程规模的要求。

4. 项目经理编制施工成本目标时,应依据项目管理目标责任书、项目合同文件、施工组织设计、项目管理规划大纲或项目管理实施规划以及类似项目成本资料。这些依据为项目经理提供了编制施工成本目标的必要信息和指导。

5. B公司要求M公司承担修复费用不成立。因为B公司应对其施工范围内的工程负责,包括保护工程竣工后未交付的部分。若因B公司保护不当导致损失,应由B公司自行承担修复费用。
创作类型:
原创

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