【背景资料】 建设单位投资兴建酒店工程,地下1层,地上5层,钢筋混凝土框架结构,顶层为钢结构,建筑面积8000平方米,总投资4500.00万元。 招标文件的部分内容为:工程质量标准为合格;工期自2018年3月1日起至2019年7月30日止;采用工程量清单计价模式;每月按照完成工作量的85%支付进度款;项目履约保证金采用银行保函方式,为签约合同价的10%;工程质量保证金为结算额的5%(每月完成工作量中扣除),玻璃幕墙、室内精装修、消防由专业公司负责,当地建设主管部门认为部分条款不妥,提出改正意见。建设单位完成整改并经当地建设主管部门审核通过后,进行了公开招投标工作。 某建筑总公司中标,双方签订了施工总承包合同,签约合同价的部分明细有:分部分项工程的人工费、材料费、机械费之和为2130.00万元,脚手架费为62.00万元,措施项目费为102.00万元,总包管理费及配合费为80.00万元,其他项目费为120.00万元,暂列金额为30.00万元,企业管理费率为10%,利润率为5%,规费为13.41万元,增值税税率为10%。建筑总公司中标后,及时组建了项目部,将主体钢结构工程分包给下属具有独立法人资格的钢结构专业公司施工。钢结构专业公司将钢结构制作外委加工,将劳务作业分包给某劳务公司负责施工,并约定劳务公司负责钢管等周转材料的租赁,钢结构公司承担租赁费用,项目部按照施工总承包要求,进行了大量的总承包管理和配合工作。例如向专业分包单位提供了相关批文、证件,提供了办公及住所,统一进行了设计图纸交底、安全文明施工交底、技术质量标准交底,提供了塔吊、脚手架的使用便利,及时封堵管道洞口,对施工垃圾进行集中清运等工作。 【问题】 1、指出招标文件中的不妥之处,并说明理由。 2、列式计算建筑总公司中标工程的分部分项工程费、增值税以及签约合同价各是多少万? (保留小数点后两位) 3、指出钢结构专业公司在工程分包管理工作中的不妥之处,并说明理由。 4、在项目部上述专业分包管理和配合工作中,哪些属于总承包管理的工作?哪些属于总承包配合的工作?
【喵呜刷题小空解析】本题是一道综合性案例分析题,涉及的内容包括招标文件、施工总承包合同、专业分包管理和配合工作等方面。首先,针对第一个问题,我们需要指出招标文件中的不妥之处。根据规定,工程质量保证金扣留比例应为合同价款的3%,而不是结算额的5%,因此,招标文件中的工程质量保证金扣留比例不妥。另外,每月按照完成工作量的85%支付进度款,这并非强制要求,因此也存在不妥之处。接下来,针对第二个问题,我们需要计算建筑总公司中标工程的分部分项工程费、增值税以及签约合同价。根据题目给出的信息,我们可以直接计算得出分部分项工程费为2130万元,而增值税的计算需要考虑所有的费用,包括分部分项工程费、脚手架费、措施项目费、总包管理费及配合费、其他项目费、暂列金额等,税率为10%,因此增值税为(2130 + 62 + 102 + 80 + 120 + 30)× 10% = 254.40万元。签约合同价则需要考虑所有的费用以及利润和规费,因此签约合同价为2130 + 62 + 102 + 80 + 120 + 30 + 254.40 × (1 + 10% + 5%) = 2831.04万元。然后,针对第三个问题,我们需要指出钢结构专业公司在工程分包管理工作中的不妥之处。根据题目信息,钢结构专业公司将钢结构制作外委加工,这是不妥的,因为钢结构专业公司是建筑总公司的下属具有独立法人资格的子公司,他们之间是总分包关系,而不是平级的分包关系。另外,钢结构专业公司约定劳务公司负责钢管等周转材料的租赁,钢结构公司承担租赁费用,这也是不妥的,因为根据合同约定,周转材料应由劳务公司负责。最后,针对第四个问题,我们需要指出在项目部上述专业分包管理和配合工作中,哪些属于总承包管理的工作,哪些属于总承包配合的工作。根据题目信息,我们可以得出,属于总承包管理的工作有向专业分包单位提供了相关批文、证件,进行了设计图纸交底、安全文明施工交底、技术质量标准交底,提供了塔吊、脚手架的使用便利,及时封堵管道洞口,对施工垃圾进行集中清运等。而属于总承包配合的工作有提供了办公及住所。