【喵呜刷题小喵解析】:《招标投标法》规定,招标人有特殊要求的或者技术复杂的项目,只有少数潜在投标人可供选择的,可以采用邀请招标。因此,选项D“项目技术复杂或有特殊要求,只有少数几家潜在投标人可供选择”符合邀请招标的适用条件。其他选项如招标人已依法成立、初步设计及概算已获批、招标范围、方法、组织形式等已经核准等,虽然都是招标前的准备工作,但并不能直接决定采用邀请招标的方式。因此,答案为D。