房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，对非住宅部分投资占总投资比例超过()的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

根据题目中的描述，非住宅部分投资占总投资比例超过一定比例的综合性房地产项目，其贷款视同商业用房开发贷款。参照给出的参考答案，这个比例是50％。因此，正确答案是D。