在个人住房贷款业务中，未实现抵押登记前通常采取的担保方式是什么？

在个人住房贷款业务中，未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的担保方式。也就是说，在抵押物尚未办理抵押登记的情况下，除了抵押物本身的担保作用外，还需要有其他担保方式来提供额外的保障。因此，选项B“抵押加阶段性保证”是正确答案。