关于个人住房贷款受理与调查阶段的描述，下列哪些选项是正确的？

关于个人住房贷款受理与调查阶段的描述，正确的有：

B项：首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。这是为了确保借款人有足够的首付款和自筹资金来购买住房。

C项：对个人住房贷款楼盘项目的准入调查包括对开发商资信的调查、项目本身的调查以及对项目的实地考察，最后撰写调查报告。这是为了评估楼盘项目的可靠性和风险程度。

E项：涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料。这是为了确保保证人有足够的担保能力和信誉。

至于其他选项：

A项：关于借款人债务支出与月收入之比的描述不准确。正确的比例应该是借款人月所有债务支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在55%（含）以下。

D项：涉及抵押担保的，在一般操作模式下，财产共有人在借款（抵押）合同上直接签字即可，无需提供书面声明。

因此，正确的选项是BCE。