关于个人住房贷款的信用风险防范，经办人员主要需要把握的是？

个人住房贷款的信用风险防范中，经办人员主要需要把握的是借款人的还款能力和还款意愿。这是防范个人住房贷款信用风险的关键。担保品价值虽然是贷款安全的重要保证，但在经办人员的工作中，更侧重于评估借款人的还款能力和还款意愿，以确保贷款的安全性和收益性。因此，正确答案为C。