关于个人住房贷款贷后管理风险，下列哪些描述是正确的？

属于个人住房贷款贷后管理风险的情况包括：逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失；房屋他项权证办理不及时；只注重借款人按月还款情况，但未对经营情况及抵押物价值、用途等变动进行跟踪检测；未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查。因此，选项A、B、C和D都是正确的。而选项E“按照规定保管借款合同，担保合同等重要贷款档案资料”是贷后管理的一个正常环节，不属于风险范畴。因此，答案为A、B、C和D。