根据题目给出的信息以及参考答案,借款人申请个人商用房贷款,需要提交的申请材料包括:借款申请表、借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件、借款人及其配偶的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件以及收入证明和有关资产证明材料。因此,正确答案为A、B、C、E。