在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指()。

“五证”是指开发商在开发房地产项目时，需要取得的五个证件，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。这五个证件是开发商进行合法销售的前提，也是商业银行发放个人住房贷款前需要核实的重要资料。因此，答案为A。