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根据题目描述,商业银行在确定商业性个人住房贷款的具体首付款比例和利率水平时,应考虑以下因素:
A. 本机构个人住房贷款投放和风险防控政策:这是商业银行需要考虑的重要因素之一,因为这将影响银行对贷款的风险评估和决策。
B. 借款人的还款能力:借款人的还款能力是决定贷款风险的重要因素,银行自然会考虑借款人的收入、职业、财务状况等来确定其还款能力。
D. 当地市场利率定价自律机制:这一因素涉及到银行的利率策略和市场环境,银行需要根据当地市场的情况来合理确定贷款利率。
E. 借款人的信用状况:信用状况是评估借款人风险的重要指标,银行会结合借款人的信用记录、征信报告等来评估其信用状况。
虽然题目中提到了借款人住房公积金缴存年限(C选项),但商业银行在确定商业性个人住房贷款的首付款比例和利率水平时,并不一定会考虑这一因素。因此,正确答案是ABDE。
本文链接:商业银行应根据下列( )因素,合理确定商业性个人住房贷款的具体首付款比例和利率水平。
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