在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任

题干描述的内容是关于个人住房贷款业务中担保方式的相关知识点。在个人住房贷款业务中，确实采用的担保方式以抵押为主，并且在未实现抵押登记前，会采用抵押加阶段性的保证方式。阶段性保证人的角色通常由开发商或售房单位担任，并与银行签订相关的合作协议。因此，题干中的描述是准确的，答案为A正确。但参照解析中的描述可能存在一些出入，例如描述中提到“在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证”，这一点在题干中并未提及，因此可能存在误导。