本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月偿付额300元，借款人月均收入5000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标，下列表述正确的是( )。

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。

房产支出与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入 = (2350+150)/5000 = 50%。这一比例符合银行的要求。

所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入 = (2350+150+300)/5000 = 56%。这一比例超过了银行要求的55%以下，因此债务与收入比未达到条件。

所以，房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件，选项D正确。