下列各项中，不符合个人商用房贷款申请条件的是( )。

根据题目中的参照解析，借款人申请个人商用房贷款需要提交的材料包括个人收入证明、拟购房产为共有的须提供共有人同意抵押的证明文件、所购商用房的相关证明材料、以及借款人和配偶的有效身份证件等。但并未提到需要提交借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议复印件作为申请条件之一。因此，选项C是不符合个人商用房贷款申请条件的。