关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是( )。

一般来说，个人住房贷款的期限在一年以内（含一年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。个人住房贷款利率原则是按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。因此，选项B是正确的。选项A错误是因为期限是一年以内而不是二年以内。选项C错误是因为自2012年7月6日起，金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，而不是0.8倍。选项D错误是因为在实践中，银行多在次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定，而不是法定利率调整当日。