关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。

对于个人商用房贷款的调查，选项A错误，因为为客观评估借款人收入水平，可以将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。选项B正确，二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况。选项C关于贷款风险整体较大的说法是错误的，个人商用房贷款的抵押物虽然受商业氛围等因素影响，波动较大，但并不意味着贷款风险整体较大。选项D正确，二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录。选项E正确，一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定。因此，正确的选项是B、D、E。