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商业银行确定商业性个人住房贷款的具体首付款比例和利率水平时,应考虑以下因素:
A. 本机构个人住房贷款投放和风险防控政策:商业银行需要根据自身的政策和风险防控策略来确定贷款条件,包括首付款比例和利率水平。
B. 借款人的还款能力:借款人的还款能力是商业银行决定贷款条件的重要因素之一。商业银行需要评估借款人的收入、职业、财务状况等,以确定其还款能力,从而合理确定贷款条件。
D. 当地市场利率定价自律机制:商业银行在确定利率水平时,应遵循当地市场利率定价自律机制的要求,确保利率的公正、透明和合理。
E. 借款人的信用状况:信用状况是商业银行评估借款人风险的重要依据。商业银行会根据借款人的信用记录、征信报告等,来评估其信用状况,从而确定首付款比例和利率水平。
题干中的C选项“借款人住房公积金缴存年限”并未在参考答案和解析中提到,因此不是商业银行确定商业性个人住房贷款具体首付款比例和利率水平应考虑的因素。
本文链接:商业银行应根据下列( )因素,合理确定商业性个人住房贷款的具体首付款比例和,利率水平。
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