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多选题

房地产开发企业在销售商品房过程中,下列( )销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。

A
采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
B
房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款
C
委托房地产中介服务机构销售商品房
D
返本销售或者变相返本销售商品房
E
不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用
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答案:

ADE

解析:

《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的房地产开发企业的销售行为包括:采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房、返本销售或者变相返本销售商品房以及不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用。因此,选项A、D、E是正确的。而选项B是商品房预售的行为,是合法的;选项C是委托销售的行为,只要委托的机构有资格,就是合法的。

创作类型:
原创

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