个人住房贷款真正的快速发展以1998年住房制度改革及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。这一年份标志着个人住房贷款业务进入了规范化、标准化的新阶段,推动了个人住房贷款的快速发展。因此,选项D是正确的。