个人商用房贷款借款人应具备的基本条件有( )。

个人商用房贷款借款人应具备的基本条件包括：具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的身份证明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议。此外，还可能包括其他条件，如已支付一定比例的首付款、在银行开立个人结算账户、以所购商用房向贷款人提供抵押担保等。但题目所给的选项A、B、C、D、E都是个人商用房贷款借款人应具备的基本条件。