在决定抵押率时，以下哪项不是主要考虑的因素？

在确定抵押率时，主要考虑的因素包括抵押物的适用性和变现能力，以及抵押物价值的变动趋势。抵押物的适用性指的是抵押物是否适用于作为贷款的担保，并可以从其适用性判断其变现能力。而抵押物价值的高低并不是主要考虑的因素，因此答案为D。