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多选题

关于抵押物估价的方法,下列哪些选项是正确的?

A
对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧
B
对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途和经济效益,新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
C
对可以转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系
D
估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响
E
流动资产作抵押物的,主要考虑折旧
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答案:

ABCD

解析:

抵押物的估价是评估抵押物的现值,银行对抵押物的价值进行评估时,会采用多种估价方法。对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素;对于机器设备的估价,主要考虑无形损耗和折旧;对可以转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途和土地的供求关系;此外,估价的时间性和地区性也会对评估结果产生影响。因此,本题选项A、B、C、D都是正确的估价方法。选项E关于“流动资产作抵押物的,主要考虑折旧”不是抵押物估价的考虑因素之一,故排除。

创作类型:
原创

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