关于资产证券化基础资产负面清单，下列选项中属于其范畴的是？

根据题目给出的信息，关于资产证券化基础资产负面清单，因空置原因不能产生稳定现金流的不动产租金债权属于其范畴。其他选项中，矿产资源开采收益权、土地出让收益权等产生现金流的能力具有稳定性的资产，当地政府证明已列入国家保障房计划并已开工建设的项目等基础资产并不属于负面清单的范畴。因此，正确答案为D。