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多选题

关于土地使用权核算的表述,正确的有?

A
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权应按照无形资产核算
B
房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C
用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D
土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
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答案:

ABC

解析:

关于土地使用权核算的表述,正确的选项有:

A. 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权应按照无形资产核算。这一表述是正确的。因为土地使用权是一种无形资产,当它被用于建造厂房等地上建筑物时,应当单独核算其摊销。

B. 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货。这一表述也是正确的。房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权作为存货核算,待开发时计入房屋建筑物的成本。

C. 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产。这一表述是正确的。当土地使用权用于出租目的时,应将其转为投资性房地产核算。

D. 土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产。这一表述是不完全正确的。虽然地上建筑物达到预定可使用状态,但土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,仍作为无形资产进行核算,并计提摊销。因此,选项D不应被选择为正确答案。

创作类型:
原创

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