以下需列入非公开发行公司债券项目承接负面清单的有（  ）。
Ⅰ．地方融资平台公司
Ⅱ．房地产公司
Ⅲ．典当行
Ⅳ．中国证券业协会会员的担保公司

根据《非公开发行公司债券项目承接负面清单》的规定，需要列入负面清单的包括：地方融资平台公司、典当行以及存在违法违规行为的房地产公司。题目中提到的Ⅰ和Ⅲ符合这一规定，而Ⅱ和Ⅳ并未明确提到违法违规行为，因此不需要列入负面清单。所以答案为C。