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单选题

关于土地使用权,以下正确的是(  )。
Ⅰ.企业购入的房屋建筑物用于生产经营,房地无法合理分配,应全部确认为固定资产
Ⅱ.房地产公司购入的土地使用权用于开发,应作为存货核算
Ⅲ.购入土地使用权用于自行开发建造厂房,应确认为固定资产
Ⅳ.企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金,应将其账面价值转为投资性房地产

A
Ⅲ.Ⅳ
B
Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C
Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
D
Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
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答案:

D

解析:

关于土地使用权的相关处理,正确的选项有:

Ⅰ.企业购入的房屋建筑物用于生产经营,房地无法合理分配,应全部确认为固定资产。这是正确的,因为企业购入的房屋建筑物通常会被视为固定资产进行核算。

Ⅱ.房地产公司购入的土地使用权用于开发,应作为存货核算。这个描述不准确。通常情况下,房地产公司购入的土地使用权是为了开发销售,因此应作为存货核算的一部分。但此题描述可能引发歧义,因为土地使用权本身并不直接构成存货,而是作为开发项目的成本进行核算。

Ⅲ.购入土地使用权用于自行开发建造厂房,应确认为固定资产。这个描述不准确。购入土地使用权通常应作为无形资产进行核算,待土地使用权用于建造厂房时,再将其转为固定资产。因此,此选项的处理方式不正确。

Ⅳ.企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金,应将其账面价值转为投资性房地产。这是正确的,因为当企业改变土地使用权的用途,尤其是用于赚取租金时,应将其转为投资性房地产进行核算。

综上所述,正确的选项是Ⅰ、Ⅱ和Ⅳ,因此答案为D。

创作类型:
原创

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