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单选题

以下租赁中,不考虑其他因素,应将其划分为融资租赁的有(  )。
Ⅰ.租赁协议中已经约定,在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人
Ⅱ.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
Ⅲ.租赁开始日租赁资产的公允价值为1000万元,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值为900万元
Ⅳ.租赁开始日租赁资产的公允价值为1000万元,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值为901万元

A
Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
B
Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C
Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
D
Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
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答案:

D

解析:

根据融资租赁的定义和特征,以下租赁应划分为融资租赁:

Ⅰ.租赁协议中已经约定,在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。这是融资租赁的一个重要特征,符合这一条件的租赁应划分为融资租赁。

Ⅱ.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。这种情况也符合融资租赁的特征,因为承租人获得了资产的廉价购买权。

Ⅲ.租赁开始日租赁资产的公允价值为1000万元,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值为900万元。根据融资租赁的判定标准,最低租赁付款额的现值应几乎相当于(≥90%)租赁资产的公允价值,所以这种情况应划分为融资租赁。

Ⅳ.租赁开始日租赁资产的公允价值为1000万元,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值为901万元。同样,最低租赁付款额的现值超过租赁资产的公允价值的90%,符合融资租赁的判定标准。

综上所述,以上四个选项均符合融资租赁的划分标准,因此答案为D。

创作类型:
原创

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