下列合同中，既是单务合同又是实践合同的是( ) 。

单务合同是指合同当事人一方只负有义务而不享有权利，另一方只享有权利而不负担义务的合同。实践合同是指除了当事人双方意思表示一致以外，还需要有一方当事人实际交付标的物的行为才能成立的合同，也被称为要物合同。在选项中，借用合同符合这两个特点，因此既是单务合同又是实践合同。而买卖合同、赠与合同和租赁合同则是诺成合同和双务合同，不符合题目要求。因此，本题的正确答案是B。