利用收益法对企业价值进行评估时，需要先行估算的变量是（）。

利用收益法对企业价值进行评估时，需要先行估算的变量是贴现率。收益法是将预期收益资本化或折现，以确定评估对象的价值。因此，折现率是收益法中的重要参数，需要首先进行估算。选项B是正确答案。其他选项如市盈率、市销率和产权比率并不是收益法评估企业价值时需要先行估算的变量。