根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关文件，哪些房产符合免征或不征房产税的条件？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和有关文件的规定，房地产开发企业未出售的商品房在出售前不征收房产税，因此选项A符合免征或不征房产税的房产；经鉴定已停用的危房，可免征房产税，因此选项B符合；老年服务机构自用的房产免征房产税，因此选项C符合。而权属有争议的房产和大修停用3个月以上的房产，不属于免征或不征房产税的范畴，因此选项D和E不符合。