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多选题
本年度，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：
(1)公司经营用房10栋，价值3000万元。
(2)今年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期1年，租金合计5万元，由于特殊情况，于6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月。
(3)2栋用于本公司职工幼儿园，价值为400万元。
(4)3栋已被有关部门认定为危房，于今年7月开始停止使用，价值为600万元。
(5)另外4栋是待售开发产品，价值为900万元。
该企业所在地房产税计税余值的扣除比例为20％。
关于房地产公司拥有的房产的房产税计税依据，下列哪些选项是正确的？
A
B
C
D
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答案：
解析：
本题考查房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的计税依据包括房产计税余值和房产租金收入。在本题中，房地产公司拥有的房产中，经营用房、出租的房产以及待售开发产品都需要按照房产计税余值计算房产税，而用于职工幼儿园的房产则属于免税范畴。因此，正确的选项是房产计税余值和房产租金收入，即选项C和选项A。选项B“房产原值”和选项D“房产评估价值”均不属于房产税的计税依据。
创作类型：
原创
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