关于契税的计税依据，下列说法正确的是？

关于契税的计税依据，选项A正确描述了契税的计税依据是按照土地、房屋交易的不同情况确定，并且申报以不动产单元为基础单位。

选项B描述错误，土地使用权出让、出售，房屋买卖的计税依据应包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

选项C描述错误，土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。

选项D描述错误，纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，应由税务机关核定，而不是仲裁机关。