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多选题
根据材料,回答35-36题。
居民甲有两套住房,今年将其中一套住房出售给居民乙,成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换,换得一套三室两厅两卫住房,同时,居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后,居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住,全年租金5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后,将此房屋等价交换给居民丙的同事。
已知:该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计征房产税,契税税率为3%。

关于居民甲交换住房并支付差价款后的契税缴纳情况,下列说法正确的有?

A
B
C
D
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答案:

AB

解析:

本题考查契税的相关规定。
根据《契税暂行条例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”以及第二条:“本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。房屋交换,由支付差价方缴纳契税”。结合题干分析,居民甲将一套住房出售给居民乙,属于房屋买卖,由乙缴纳契税;居民甲与居民丙交换住房,由支付差价款的居民甲缴纳契税。因此,选项A“甲”、选项B“乙”说法均正确,而选项C“丙”、选项D“丁”说法均错误。

创作类型:
原创

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