在房地产开发项目中，下列哪一选项是首先要进行的步骤，以确定项目的初步设计方向？

在房地产开发项目中，首先要进行的是项目设计，以确定项目的初步设计方向。市场细分、目标市场选择和目标客户选定都是项目设计的重要输入和参考因素，但它们都是在项目设计之前进行的准备工作。因此，正确答案是A，即项目设计。